정부의 은행권의 대출 총량 관리와 부동산 투기 방지 목적으로 규제강화, 금리 인상 등 각종 조치를 취하고 있음에도 불구하고 주택담보 대출 잔액이 두 달 연속 3조원 이상씩 불어나고 있는 것으로 집계됐다. 2일, KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 시중은행에 따르면 3월 말 기준 가계대출 잔액은 681조 6,357억원으로 2월 말의 678조 1,305억원보다 3조 4,652억원 늘었다. 지난해 8~11월 가계대출증가폭은 매달 4조원대에 달했다. 그러다가 12월에 3조원대로, 올 1월에는 2조원대로 감소했다. 하지만, 올 2월과 3월 연속으로 다시 3억원대로 뛰어 올 랐다. 이는 이 기간 중 주택관련 대출이 증가한 영향이다. 주택담보대출 잔액(전세자금대출 포함)은 3월 말 기준 483조 1,682억원을 기록했다. 2월 말의 480조 1,258억원보다 3조 424억원이 늘어 난 것이다. 2월과 3월 연속으로 잔액이 3억원 이상씩 불어 난 것인데 이는 주택구매 수요보다 전셋값 상승으로 인한 긴급대출 영향 때문인 것으로 풀이된다, 주택담보 대출 증가총액 가운데 전세부분만 따로 떼어내서 보면 3월 한달동안 발생한 전세자금대출 은 2조 714억원이다. 3월 중 주택담보대출 순증액 3조 4,652어원 중 2조 7,000억원 이상이 전세자금 대출이었던 셈이다.